نحوه بررسی پنج سند ملکی 6

نحوه بررسی پنج سند ملکی

هنگام خرید ملک، بررسی "پنج گواهی" ملک یک گام کلیدی برای اطمینان از قانونی بودن پروژه است. این پنج گواهی شامل «پروانه برنامه ریزی زمین ساختمانی»، «گواهی کاربری اراضی دولتی»، «پروانه برنامه ریزی پروژه ساختمانی»، «پروانه ساخت پروژه ساختمانی» و «پروانه پیش فروش مسکن تجاری» می باشد. این مقاله به طور مفصل نحوه پرس و جو از این اسناد و ارائه داده های ساختاریافته را معرفی می کند تا به شما در درک سریع اطلاعات مربوطه کمک کند.

1. پنج سند ملکی چیست؟

این پنج گواهی اسناد حقوقی اولیه برای توسعه و فروش املاک و مستغلات هستند. فقدان هر یک از آنها ممکن است بر معاملات املاک و مستغلات و پردازش حقوق مالکیت تأثیر بگذارد. در زیر شرح مفصلی از پنج گواهی ارائه شده است:

2. چگونه می توان پنج سند ملکی را بررسی کرد؟

1.اعلامیه توسعه دهنده: املاک رسمی املاک معمولاً اصل یا کپی پنج گواهی را در مرکز فروش نمایش می دهند و خریداران می توانند درخواست مشاهده آنها را داشته باشند.

2.استعلام وب سایت رسمی دولت: وب سایت های رسمی منابع طبیعی محلی و دفاتر برنامه ریزی و دفاتر مسکن و شهرسازی معمولاً پنج خدمات استعلام گواهی ارائه می دهند. می توانید با وارد کردن نام ملک یا اطلاعات توسعه دهنده جستجو کنید.

3.استعلام آفلاین: کارت شناسایی خود را برای درخواست استعلام به مرکز تایید اداری محل یا پنجره اداره مسکن و شهرسازی – روستایی بیاورید.

4.تأیید پلت فرم شخص ثالث: برخی از وب سایت های املاک و مستغلات (مانند Fangtianxia و Lianjia) اطلاعات پنج گواهی را یکپارچه می کنند، اما لطفاً به تأیید منبع داده توجه کنید.

3. مواردی که باید در هنگام استعلام در مورد این پنج گواهی توجه داشته باشید

- بررسی کنید که آیا نام و شماره گواهی با اطلاعات ملک مطابقت دارد یا خیر. - به مدت اعتبار به ویژه محدوده تصویب «پروانه پیش فروش مسکن تجاری» توجه کنید. - مراقب "مجوزهای موقت" یا گواهی های منقضی شده باشید.

4. سوالات متداول

5. خلاصه

استعلام پنج سند ملکی یک فرآیند ضروری برای خرید خانه است. توصیه می شود برای جلوگیری از اختلافات ناشی از مسائل گواهی، اولویت را به تأیید از طریق کانال های رسمی بدهید. اگر مشخص شد که توسعه‌دهندگان مقررات را نقض کرده‌اند، باید آن را به موقع به بخش‌های مربوطه گزارش دهند تا از حقوق و منافع خود محافظت کنند.

از طریق داده‌های ساختاریافته و مراحل بالا، امیدواریم به شما کمک کنیم که پنج درخواست گواهی را به طور مؤثر و دقیق تکمیل کنید تا از ایمنی خرید خانه اطمینان حاصل کنید.