بلندمرتبه و کم ارتفاع را چگونه تعریف می کنید؟

بلندمرتبه و کم ارتفاع را چگونه تعریف می کنید؟

در دنیای املاک و ساختمان سازی، تعریف بلندمرتبه و کم متراژ اغلب مطرح می شود. با شتاب شهرنشینی طبقه بندی بالای ساختمان های مسکونی در کانون توجه خریداران و سرمایه گذاران خانه قرار گرفته است. این مقاله موضوعات داغ و داده های ساختاری کل شبکه را در 10 روز گذشته ترکیب می کند تا تعریف، تفاوت و استانداردهای مرتبط سطح بالا و سطح کوچک را با جزئیات تجزیه و تحلیل کند.

1. تعریف بلند مرتبه و کم ارتفاع

با توجه به "اصول کلی طراحی ساختمان های عمرانی" چین (GB 50352-2019) و مشخصات مرتبط، طبقه بندی بلندمرتبه ها و بلندمرتبه های کوچک عمدتاً بر اساس ارتفاع ساختمان و تعداد طبقات است. در زیر تعاریف خاص ذکر شده است:

2. تفاوت بلندمرتبه و کم ارتفاع

علاوه بر تفاوت در تعداد طبقات و ارتفاعات، بین بلندمرتبه ها و بلندمرتبه های کوچک از نظر تجربه زندگی، مساحت مشترک، الزامات حفاظت در برابر آتش و غیره نیز تفاوت های قابل توجهی وجود دارد:

3. تجزیه و تحلیل موضوعات داغ اخیر

در 10 روز گذشته، بحث ها در کل شبکه در مورد مدیران سطح بالا و سطوح کوچک عمدتاً بر روی جنبه های زیر متمرکز شده است:

1.تاثیر مقررات جدید: در سال 2024، برخی از شهرها مقررات جدیدی را ارائه خواهند کرد که به اقامتگاه های بیش از 80 متر برای ایجاد طبقات پناهگاه نیاز دارند، که باعث می شود توسعه دهندگان تمایل بیشتری به ساخت بلندمرتبه های کوچک داشته باشند.

2.ترجیحات مسکونی: داده های یک پلت فرم املاک و مستغلات نشان می دهد که حجم معاملات ساختمان های مسکونی بلندمرتبه کوچک در سه ماهه دوم سال 2024 نسبت به سال قبل 12 درصد افزایش یافته است. خریداران مسکن به نرخ خرید مسکن و مزایای کم تراکم توجه بیشتری دارند.

3.جنجال امنیتی: یک حادثه آتش سوزی بلندمرتبه در یک مکان خاص بحثی را در مورد طراحی محل های فرار آتش سوزی به راه انداخت. ساختمان های بلند کوچک به دلیل کارایی بالای تخلیه، توجه بیشتری را به خود جلب کرده اند.

4. نحوه انتخاب بلندمرتبه یا بلندمرتبه کوچک

بر اساس نیازهای واقعی، توصیه می شود به ماتریس تصمیم گیری زیر مراجعه کنید:

5. روند توسعه آینده

بر اساس تجزیه و تحلیل صنعت، بازار مسکونی ممکن است روندهای زیر را در آینده نشان دهد:

1.سیاست محدودیت ارتفاع: شهرهای بیشتر ارتفاعات مسکونی را به کمتر از 80 متر محدود می کنند و ارتفاعات کوچک را برای تبدیل شدن به جریان اصلی ترویج می کنند.

2.ارتقاء فناوری: ساختمان های بلند از فناوری های پیش ساخته بیشتری برای کاهش هزینه های مسکن عمومی و کاهش شکاف در دسترس بودن مسکن با ساختمان های بلند کوچک استفاده می کنند.

3.توسعه هیبریدی: مدل ترکیبی «بلندمرتبه + بلندمرتبه کوچک» در یک جامعه برای پاسخگویی به نیازهای گروه‌های مختلف مشتریان افزایش می‌یابد.

به طور خلاصه، تعریف بلندمرتبه و بلندمرتبه کوچک نه تنها به مقررات ساختمان مربوط می شود، بلکه به طور مستقیم بر کیفیت زندگی و ارزش دارایی ها تأثیر می گذارد. توصیه می شود که خریداران خانه بر اساس نیازهای خود انتخاب کنند و به طور جامع عوامل اصلی مانند ارتفاع کف، نرخ خرید مسکن و پیکربندی حفاظت در برابر آتش را در نظر بگیرند.